九龙仓分拆部分投资物业上市吴天海称投资者有选择-【资讯】

九龙仓（00004-HK）中止出售有线宽频（01097-HK）后，同时研究将部分投资物业，以实物分派形式派发予股东，并以介绍形式分拆上市。集团主席吴天海指出，目前未确定将旗下那项投资物业拨入新上市公司。不过，市场猜想估值高达2190亿元的尖沙嘴海港城及铜锣湾时代广场，可能成为独立上市公司。

目前九仓手上的中、港投资物业最新估值高达3193亿元，约占整个集团的总资产值的71.94%。当中尖沙嘴海港城的商场及写字楼群，估值便高达1645亿元，相当于总资产的37.06%，连同时代广场，占投资物业估德比重高达68.6%。

吴天海指出，研究分拆部分投资物业上市，是手上投资物业难求，集团本身没有兴趣亦无意减持，对集团并非利好，因此今次研究分拆，主要是考虑将公司一分为二成为A、B两间公司，分派予投资者，可让投资者自行选择持货或出售。

他再三重申分拆不一定会进行：九仓就分拆业务独立上市刚起步探讨，考虑到该项检讨属内幕消息下，又不想消息外泄下，因此索性先行公告交代，并提醒投资者买卖股份时小心。

对于早年有传九仓曾经着手，将香港收租物业筹组成房地产信托，并以夏利文的名义独立上市的方案，会否在今年策略检讨予以考虑，他表示，以房托方式上市是他们考虑的其中一个方案。

九仓若然落实分拆投资物业公司独立上市，理论上余下的上市公司将变成持有中、港地产发展、酒店及物流为主要项目，当中又以内地房地产发展占最大比例。吴天海说，今年在内地的目标合约销售会达240亿元人民币。此外，九仓期内分派第二次中期息1.57元，按年增加16.29%。

（责任编辑： HN666）

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