35城房价收入比排行深圳买房需20年

袁媛

近日，上海易居研究院发布了一份名为《全国35个大中城市房价收入比排行榜》的报告，报告显示，35个城市中，买房需10年以上的城市占20%，其中深圳的房价收入比最高，买房需20年以上时间。

这份报告的最终研究结果显示，2014年全国商品住宅房价收入比为7.1，与2013年7.3的水平相比，2014年房价收入比再度下降，延续了2010年以来的下行趋势。从全国商品住宅房价收入比的绝对水平看，也接近6-7的合理区间。

但是个别城市的情况则不容乐观。在上海易居研究院纳入统计的全国35个城市里，其中深圳的房价收入比水平高居这份榜单的首位，该市的房价收入比达到20.2，这也意味着在深圳一个达到该市平均收入水平的家庭，如果购买一套100平方米的普通商品住房，实际上要耗费20多年才能得偿所愿。

在全国35个大中城市，2014年居民人均可支配收入来看，经济水平较为发达的东部一二线城市整体收入水平较高，上海以47710元位居全国榜首，杭州、宁波、北京、广州、南京和深圳也都超过4万元关口。

而从国家统计局的商品住宅（包含可售型保障房、棚改房）成交均价来看，均价较高的也同样是东部经济发达的一二线城市，主要为深圳、北京、厦门、上海、广州、杭州等沿海省份的主要城市。

值得注意的是厦门市商品住宅销售均价较2013年相比，增幅稳居全国第一，接近22.2%，均价排名亦是一举超越上海和广州，位居全国第三。

整体上看，全国35个大中城市的房价收入比呈现3种态势。一是呈现出东、中、西梯度递减的态势，且相差幅度较大；二是一线城市明显整体高于二线城市，深圳、北京、上海、广州分列第一、三、四、五位，但个别东部二线城市如厦门迅猛赶超，目前位列第二位；三是经济发达城市高于经济欠发达城市。

业内人士分析称，2014年深圳、北京、上海、广州4个一线城市房价收入比排名前列，延续了2013年的排名状况，深圳再次取代北京位列首位，房价收入比高达20.2，主要源于该市商品住宅成交均价在2013年大幅上涨23%的基础上再次同比上涨2.6%。同是沿海一线城市，广州房价收入比11.8，与深圳相比差值较大，而北京和上海两地的房价收入比与去年变化不大，基本持平。

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