低价房特价房频频出现购房不再观望

2011年，在政策的影响下，长春市的购房者可是“理智”许多，出手买房是考虑又考虑，生怕自己下错了手，付错了款。一些人士纷纷表示再等等，再看看。可是这观望时间过长，购房者本身的买房问题没有解决，以购房者的口吻说就是“想买房却依旧观望”。

在这种市场情况下，开发商为了推出楼盘，可谓是加足了马力，下大了功夫，提高住宅质量、低价推出产品、举行各种优惠活动，无非就想得到购房者的青睐。在7月，产品供应量加大，推出各种优惠政策，很多购房者心里已经很“痒痒”了，那么就不要在摩拳擦掌，跃跃欲试，请您该出手时就出手。

今年，对于长春的房地产业来说，市场的刚性需求还比较大，楼盘的供应量也很大，在政策影响下，什么样的房子才能打破购房者的观望情绪，并让购房者关注？这是开发商一直在思考和研究的问题。每个楼盘都有各自的特点，说得怎么好都不为过，可是要抓住最主要的一点。

“低价”推盘 购房者买了实惠

目前，在如此政策下，多数购房者心里的声音还是在降价、降价、再降价，他们的心差不多都被降价的呼声所掩盖，所以只有以低价才能吸引购房者的眼球。有这样一句话就是“买涨不买跌”，可是楼盘都以最低的价格进行销售了，购房者不心动吗？对于开发商来说，推出“低价”的政策，无疑是对现在楼市的客观反映。

开发商在推出新品的时候多以低价入市，最低限度地把成本压缩，因此，新品在入市的时候价格基本接近于成本。开发商在购房者还在观望时以低价推出产品，其实就是告诉购房者，现在推出的产品价格最低，购买最优惠。因此，在低价推出新品的时候，很多购房者买了就实惠。

7月份，不仅有低价的新品房，还有部分楼盘推出特价房。购房者可能认为特价房就是尾房，质量不过关。而现在，特价房也不再是尾房的代名词，开发商推出的特价房楼层、朝向都没有问题，户型的设计十分合理，房屋也是高质量的。

因此，购房者选好时机，选择一套适合自己的特价房，也是非常合适的。

买了不能跌 使用价值更实用

购房者最关心的还是自己的房子会升值还是贬值，约定俗成的买涨不买跌也成为消费者观望情绪的一个重要组成部分。在这样的情况下，很多购房者都害怕自己所购置的房屋在现今的市场环境中出现降价。但是根据实际情况来说，房价不等于股价，大部分购房者对于房屋的需求还是基本的居住。

对属于刚需一族的朋友，有适合自己的房子就可以买了。刚需购房者看重的是住房的使用价值。可选择的楼盘数量多了，开发商的定价相对理性了，一房一价，虽然说购房有限制，但是以目前的市场情况来看，现在不失为刚需购房者一个购房的机会。

而对于改善型的购房者，卖了小房子，换了大房子，选择余地大，选择位置多，也成为这一类型购房者换房的最好时机。

因此，在市场放量加大、购房有优惠的情况下，买房就等于保值，还是从根本上保证消费者的利益。再加上现在很多楼盘都有赠送面积或是创意空间，在一定的价格下可以买一套超值的房子，使用价值更高。如此说来，现在还不是一个出手买房的好时机吗？

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