一周地产新闻精选一二线预冷三四线城市逐渐火爆-【资讯】

发布时间：2021-07-16 03:33:29 阅读：次来源：卷闸门厂家

摘要: 近端时间中国房地产市场相对于娱乐圈的热闹一点也不为过，前有王健林大谈“砸冰箱”，后有各地严查房企资金流向。那么，在过去的一周里，还有哪些楼市精彩大事件呢？

近端时间中国房地产市场相对于娱乐圈的热闹一点也不为过，前有王健林大谈“砸冰箱”，后有各地严查房企资金流向。那么，在过去的一周里，还有哪些楼市精彩大事件呢？

王健林:海尔砸冰箱才几个钱万达砸商铺赔了10亿

作为中国首富的王健林最近金句频出，前不久“先定一个能达到的小目标，比方说我先挣它一个亿”在网络上火的一塌糊涂，各种恶搞版本层出不穷。而今日(11月2日)，又因为在万达学院开学典礼上的一段讲话，王健林在微博上却引来无数官微“群怼”，再次成为焦点。

“我在当年总结会上讲过，我们这个事例，比海尔砸冰箱的那个事例伟大多了，砸20几台冰箱才几个钱啊，我们砸了350几个商铺，砸了6亿多，这个而且赔的不是6亿多，赔的是10亿多……”

上海8家房企涉嫌擅自提价被查 “严打”期成交“速冻”

在全国楼市加强调控之际，一线典型城市上海也在同步重拳整饬楼市乱象，华润置地等8家房企的子公司就因涉嫌擅自提价被上海市住建委等相关部门立案调查。

上海市住建委、市规土局有关负责人日前表示，上海市各相关部门正在按照住建部及本市相关文件要求，依法查处房地产开发企业不正当经营行为，进一步加强商品住房用地交易资金来源监管，规范房地产市场秩序。

二线城市多个地王开卖股权中小开发商引入标杆房企降压

土地投资回报率走低后，专业化程度低且手握地王的中小开发商难以赚钱，其便把项目股权卖给标杆房企，接下来，或将出现高价地股权转让潮

22城密集出台调控政策转变了房地产市场预期，致使今年前三季度拿高价地和地王的企业压力陡增。仅仅在过去的一个月中，杭州、合肥等此前土地高热区开始集中出现转让地王项目股权，引入合作者开发，摊薄风险的现象。

10月30城住宅成交面积环比降8%

据易居研究院对30个典型城市住宅成交监测显示，10月份30城新建商品住宅成交面积2223万平方米，环比减少8.0%，同比增长11.2%。传统的“银十”销售旺季风光不再，调控政策收紧效应体现明显。

30个典型城市监测显示，今年5-7月份，市场交易呈现逐月下降态势，到了8-9月份有所上升。10月份受政策管控的影响，市场交易出现下滑。受9月底网签数据滞后的影响，交易面积的下跌幅度小于预期。

小城镇全面放开落户限制全面落实居住证制度

国家发展和改革委员会日前发布关于加快美丽特色小(城)镇建设指导意见，明确三级小城镇发展方向，以推动小(城)镇与大城市协调发展。同时，与美丽乡村建设相对应，形成了完整的城、镇、村三级一体化发展模式，进一步推进城乡统筹发展，缩小城乡差距。

据介绍，特色小镇发展将重点立足产业、功能、机制等，推动小城镇发展与疏解大城市中心城区功能相结合、与特色产业发展相结合、与服务“三农”相结合。另外，全面放开小城镇落户限制，全面落实居住证制度。

万科10月销售强势反弹与恒大PK年度总冠军

恒大在A股搅动风云之际，万科11月2日晚间披露了10月份销售及近期新增项目的情况。10月份，万科实现销售面积347.8万平方米，销售金额489.9亿元，2016年1-10月份公司累计实现销售面积2339.9万平方米，销售金额突破3000亿达到3118.9亿元。

这一数据非常亮眼，单月销售金额489.9亿元环比9月增长93.02%，同时创下行业历史新高，也宣示了万科强势归来。恒大目前尚未公布10月份正式的销售数据。

杭州新房成交量高位下滑　住宅成交均价环比微跌

调控政策出台一个月后，杭州楼市降温效果初步显现。10月杭州全市新房成交量高位下滑，其中市区成交量创今年3月以来月度最低。房价过快上涨的势头也得到遏制，同期杭州全市新建商品住宅均价环比下降3.9%。

根据透明售房研究院的统计，10月杭州全市新房共成交2.05万套，较9月减少25%，为今年3月份以来月度成交量倒数第二位，仅略高于8月。其中，杭州市区成交1.7万套，为今年3月以来月度最低。

中铁21.5亿仅9轮夺永丰地块

11月2日下午，北京土地市场将迎来930新政后的第二拍，这也是海淀住宅用地密集挂牌后的首发出让，地块全部为公租房与自住房，无商品房。本次土拍仅9轮举牌，中铁以21.5亿夺得海淀自住房地块，溢价率8%，纯土地楼面价23613元/平米，配建36000平米公租房。

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