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百城房价8月近六成上涨专家不等于楼市就回暖

发布时间:2020-03-04 05:54:22 阅读: 来源:卷闸门厂家

近日,中国指数研究院发布最新一期《中国房地产指数系统百城价格指数》报告。

报告显示,8月份,全国100个城市住宅平均价格为8305元/平方米,和7月相比,有近6成的城市价格出现了环比上涨,二三线城市是价格上涨城市中的主力军,一线城市中,深圳、广州也出现了小幅度的上涨。

8月 近六成城市房价上涨

根据《中国房地产指数系统百城价格指数》对100个城市的全样本调查数据,2010年8月,全国100个城市住宅平均价格为8305元/平方米,和7月相比,有58个城市价格环比上涨。

记者发现,在价格上涨的城市中,二三线城市是价格上涨的主力军,如廊坊、郑州、秦皇岛、鄂尔多斯,廊坊上涨幅度最大,为4.52%。

除了二三线城市出现价格上涨外,一线城市中,深圳和广州环比也出现了小幅度的上涨,分别上涨0.82%和0.48%。

分析

上涨不等于楼市回暖

全国房地产经理人协会副秘书长陈保存介绍,国家的调控政策已经起到了抑制房价过快上涨的作用,虽然现在一些城市的价格依然在上涨,但是没有产生过快的上涨,只不过调控还没到老百姓预期的“房价下跌30%”。

刀客地产顾问机构董事长谢逸枫接受法晚记者采访时说,这种情况不叫楼市回暖,只是叫阶段性或者季节性价格上涨。

预测

新的政策应该不会出台

“未来不会出台更严厉的政策,重要的是认真执行‘国十条’即可。”谢逸枫介绍,还有两个“核武器”抑制房价过快上涨,即提高利率与首付比例,以及出台新税。

谢逸枫同时强调,调控政策不能松,2009年以来,宏观经济的回暖和相对宽松的货币政策,带来了巨大新增购买力;与此同时,过去一轮较大的货币发行量加上全球灾害影响粮食生产,购房者也都担心恶性通胀而有较高的购买意愿。

因此,只要目前严厉的调控政策一放松,房价就存在大幅反弹的可能。

下一步主要是强化落实已经出台的政策,没有“二轮调控”这一说。当前部分城市的高房价出现松动,政策目标尚未完全实现。但这并不意味着新一轮调控政策将要出台,因为现有政策还没有完全落实。

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